Primele patru luni din 2022 surprind cu 223.521 imobile tranzacționate la nivel național, marcând o creștere de 2,84 puncte procentuale comparativ cu aceeași perioadă din 2021. În ciuda nesiguranțelor apărute ca efect al situației tensionate de la granițe, în luna martie s-au înregistrat cele mai multe tranzacții: 71.123. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară indică 53.225 tranzacții în aprilie, 58.663 în februarie și 39.510 ianuarie.
În al doilea trimestru se înregistrează 170.777 tranzacții imobiliare, în creștere ușoară coparativ cu T1 2022. Comparativ cu perioada similară a anului 2021, majorarea este mai semnificativă: 8 puncte procentuale.
În T3 numărul tranzacțiilor imobiliare a crescut comparativ cu semestrul anterior. Este vorba despre o creștere de 4 puncte procentuale, de la 170.777 tranzacții, la 177.750.
Deși numărul de tranzacții imobiliare scade ușor la final de an, ultimul trimestru din 2022 cunoaște totuși o creștere la acest capitol comparativ cu T3. Astfel, a fost înregistrat un total de 181.450 tranzacții, marcând o creștere de 2 puncte procentuale.
Iată cum se prezintă evoluția lunară a tranzacțiilor imobiliare din România (2021 vs 2022):
Analizând evoluția numerică a tranzacțiilor pe luni, se poate observa că trendul conform căruia sfârșitul de an înregistrează cele mai mari tranzacții se păstrează într-o oarecare măsură. Așadar, luna decembrie ocupă prima poziție în top cu un total de 74.429 tranzacții. Totuși, luna martie 2022 surclasează lunile septembrie, octombrie și noiembrie, ocupând a doua poziție în top.
Ce s-a întâmplat în 2022?
Ianuarie 2022
Așa cum ne-am obișnuit deja, debutul anului este unul mai rezervat în acest sector și înregistrează cel mai scăzut număr total la capitolul tranzacții imobiliare. Potrivit ANCPI vorbim despre un total de 39.510 tranzacții, cifră care marchează un minus de 18,9% comparativ cu rezultatul din 2021.
Februarie 2022
Anul 2022 vine cu o surpriză în luna Februarie. Datele indică o creștere consistentă de 16,9 puncte procentuale comparativ cu cifra înregistrată în anul precedent. În dreptul tranzacțiilor totale regăsim astfel un număr nu mai mic de 58.663.
Martie 2022
Comparativ cu luna martie a anului trecut, se poate observa o majorare de 13%, de la 62891 la 71.123 în 2022. De asemenea, identificăm și un plus de 21,2% comparativ cu luna ianuarie a anului curent.
Aprilie 2022
Luna aprilie marchează o scădere de 25 puncte procentuale comparativ cu martie, cumulând un total de 53.225 tranzacții imobiliare la nivel național. De asemenea, observăm și un minus de 4,2% comparativ cu luna aprilie a anului precedent.
Mai 2022
În luna mai piața pare să se echilibreze, înregistrându-se o creștere de 21,3 puncte procentuale comparativ cu luna precedentă. Așadar, în luna mai au fost identificate 64606 tranzacții imobiliare. De asemenea, se observă și o creștere semnificativă de 35,2% comparativ cu luna mai 2021, când se înregistrau 47773 proiecte.
Iunie 2022
Luna iunie surprinde cu o nouă scădere a numărului de tranzacții. Este vorba despre un total de 52.946 imobile tranzacționate, marcând o scădere de 18% comparativ cu luna precedentă. Raportat la nivelul identificat în iunie 2021, scăderea este mai temperată, de 3,34 puncte procentuale.
Iulie 2022
O nouă majorare a numărului de tranzacții imobiliare se înregistrează în luna iulie a anului curent, de la 52.946 proiecte în iunie, la 57.310. Aceste date indică o creștere de 8,24 puncte procentuale. Totuși, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, se înregistrează o scădere de 3,39 puncte procentuale.
August 2022
Luna august surprinde cu o nouă majorare a numărului de tranzacții imobiliare. Deși una timidă, creșterea de 1,87 puncte procentuale marchează un total de 58.386 imobile tranzacționate.
Septembrie 2022
Numărul de tranzacții imobiliare a crescut în luna septembrie cu 6,2 puncte procentuale. Este vorba despre un total de 62.054 imobile tranzacționate.
Octombrie 2022
După creșterea înregistrată în septembrie, luna octombrie se încheie cu un minus de 3,4 puncte procentuale comparativ cu luna precedentă. Mai exact, s-a înregistrat un total de 59.927 tranzacții imobiliare.
Noiembrie 2022
După minusul înregistrat în octombrie, luna noiembrie surprinde cu o nouă creștere a numărului de tranzacții imobiliare la nivel național. Este vorba despre o majorare de 2,8 puncte procentuale comparativ cu luna precedentă, ceea ce se traduce într-un total de 61.659 tranzacții.
Decembrie 2022
În luna decembrie numărul tranzacțiilor imobiliare scade timid comparativ cu luna anterioară. Astfel, cele 59.864 tranzacții marchează un minus de 2,9 puncte procentuale.
Top 5 cele mai căutate județe
Ianuarie 2022
Prima poziție în topul preferințelor este ocupată de București, cu un total de 7.195 tranzacții. La o distanță semnificativă, dar geografic apropiată, Ilfov ocupă a doua poziție în clasament, cu un total de 2.241 tranzacții, în timp ce locul 3 este ocupat de Brașov cu 2.211 tranzacții. Clasamentul este completat de Constanța (2.167 tranzacții) și Cluj (1.935 tranzacții).
Februarie 2022
Și în luna februarie București conduce clasamentul. Datele ANCPI arată un total de 10.918 tranzacții identificate în acest județ. Ilfov (4.568 tranzacții) și Timiș (3.459 tranzacții) ocupă următoarele poziții, în timp ce clasamentul este încheiat de Cluj și Constanța cu 3.041, respectiv, 2.754 tranzacții.
Martie 2022
Trendul se menține și în luna martie, capitala cumulând un total de 14.423 tranzacții imobiliare. Clasamentul este completat de Ilfov (4.626 tranzacții), Cluj (4.035 tranzacții) și Timiș (3.830 tranzacții). Totuși, elementul de noutate reiese din faptul că județul Constanța nu se mai regăsește în top, acesta fiind surclasat de Brașov cu 3.445 trazacții.
Aprilie 2022
În luna aprilie București își menține supremația, cu un total de 12.105 tranzacții, însă este urmat de Brașov, județ care a cumulat 2.903 tranzacții. În top regăsim și județele Ilfov (2.832 tranzacții), Timiș (2.646 tranzacții) și Cluj (2.473 tranzacții).
Mai 2022
București se menține în topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare și în luna mai. Este vorba despre 12919 tranzacții, în creștere comparativ cu luna precedentă. Următoarele poziții sunt ocupate de Ilfov (4043 proiecte), Brașov (3486 proiecte), Cluj (3020 proiecte) și Timiș (2972 proiecte).
Iunie 2022
În luna iunie Cluj lipsește din topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare. Primele 5 poziții sunt ocupate de București (10616 tranzacții), Ilfov (3495 tranzacții), Brașov (2714 tranzacții), Timiș (2472 tranzacții) și Constanța (2460 tranzacții).
Iulie 2022
În luna iulie observăm că județul Constanța lipsește din topul de față, ocupând, totuși, poziția a șasea. Primele 5 poziții sunt ocupate de București (11370 tranzacții), Ilfov (3417 tranzacții), Cluj (2923 tranzacții), Brașov (2823 tranzacții) și Timiș (2548 tranzacții).
August 2022
Trendul identificat în iulie se menține și în august, iar județul Constanța lipsește din acest clasament. Cele mai multe tranzacții imobiliare au fost identificate în București (10402 tranzacții), Ilfov (3184 tranzacții), Brașov (2947 tranzacții), Timiș (2754 tranzacții) și Cluj (2606 tranzacții).
Septembrie 2022
În luna septembrie cele mai multe tranzacții imobiliare au fost identificate în București (12853 tranzacții), Ilfov (4022 tranzacții), Timiș (3195 tranzacții), Brașov (2868 tranzacții) și Cluj (2552 tranzacții).
Octombrie 2022
Deși numărul total de tranzacții imobiliare a scăzut, în București observăm majorări comparativ cu luna precedentă. Cu 13.315 tranzacții, orașul ocupă primul loc în clasament, fiind urmat de Ilfov (3.687), Brașov (3.126), Timiș (2.664) și Cluj (2.623).
Noiembrie 2022
În ceea ce privește topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare, situația nu prezintă modificări majore. Astfel, București ocupă prima poziție cu 13333 tranzacții, fiind urmat de Ilfov, Brașov, Cluj și Timiș.
Decembrie 2022
Și în luna decembrie poziția fruntasă în topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare este ocupată de București (13254 tranzacții). Totuși, cele 3748 tranzacții plasează Brașovul pe a doua poziție, fiind urmat de Ilfov, Timiș și Cluj.
Articolul va fi actualizat lunar conform datelor afisate pe ancpi.ro.
